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疫情过后 房租“补涨”了?


更新时间:2022-07-25 15:18:43 / 浏览:

疫情过后,上海租房价格在持续上涨,打工人的房租压力又增加了,果然之前在房租上得到的优惠,在未来总是要还的,打工人永远得不到便宜。下面为大家讲讲疫情过后,房租“补涨”了?打工人被波及了吗?

部分地区供不应求,房租上涨

一线城市的市区地段,永远处于供不应求的状态,今年高校毕业生首次突破千万规模,其中上海市高校毕业生共22.7万人,较去年增加2万人,增量为5年来最多。上海市也在通过放宽落户限制等方式“抢人”,大量新的劳动力涌入上海这座城市,房租自然会上涨。另外,近两年上海房价在不断上涨,新购房的房东为了维持租金回报率,会选择提高租金。

房东提价,房租就能真的涨起来吗?

疫情影响了签约,中介、二房东可能有涨价补偿的心理。但房价是不是会形成涨势还要看消费者会不会买单,只要消费者不愿意接受高价房租,房租自然会下降。中介、二房东不像开发商能影响供给,要单方面提高租金很难。决定房租变化的根本仍然是供需问题,尤其是CBD周边以及外围轨道站点附近的需求明显大于供给,部分郊远区域则会呈现相反情况,所以市中心房租往往很贵,而郊区房租会少很多。

租金上涨压力会持续多久?

整体看,现在的租金压力没有大家想象中那么大,很多地区的房租还是合理的,而部分区域房租上涨,一来是季节性的,其次它很快就会回落,而且回落的幅度有可能比往年更严峻。目前并不具备房租上涨的条件,房租受就业市场、个人收入预期影响大,而目前就业市场,个人收入预期都不佳,房租没有上涨的条件。

生活方方面面都需要钱,衣食住行都在不断涨价,如果工资没有上涨,又或者失业了,那么要承受巨大盈利。人们要未雨绸缪,多做投资理财,现在可以考虑现货黄金,现货黄金可以双向交易,做空也能获得收益,在微点差账户交易还能降低交易成本。疫情过后,房租“补涨”了?打工人被波及了吗?房租在局部地区短暂上涨,部分打工人受到影响,房租压力上升。


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